래미안 원펜타스 청약 간단 정리
✅ 위치: 서울 서초구 반포동 12-3번지
✅ 규모: 지하 4층 ~ 지상 35층, 6개 동, 총 641가구
✅ 일반분양: 292가구 (전용면적 84㎡)
✅ 분양가: 약 23억 4000만 원 (84㎡ 기준)
✅ 교통: 신반포역(9호선), 반포역(7호선) 도보 5분
청약 일정
📌 특별공급: 2025년 7월 29일(화)
📌 1순위 청약: 2025년 7월 30일(수)
📌 2순위 청약: 2025년 7월 31일(목)
📌 당첨자 발표: 2025년 8월 7일(목)
📌 계약일: 2025년 8월 20일(화) ~ 8월 22일(목)
청약 1순위 조건
✔ 서울·수도권 거주 1년 이상 세대주
✔ 청약통장 가입 2년 이상, 예치금 서울 기준 300만 원 이상
✔ 무주택자 또는 1주택자 (1주택자는 가점제 불리)
✔ 세대원도 청약 가능 (단, 세대주보다 당첨 확률 낮음)
자금 조달 계획 필수!
✔ 계약금 20% (약 4억 6000만 원) 즉시 납부
✔ 잔금 80% (약 18억 원) 입주 전까지 완납 필요 (중도금 대출 없음)
✔ 실거주 3년 의무 적용 (전세 활용 불가)
✔ 전매제한 3년 (입주 후 3년간 매매 금지)
청약 전 주의사항
🚫 당첨만 되면 끝이 아니다! 자금 조달 가능 여부 필수 확인
🚫 전매 제한 3년, 실거주 3년 의무 조건 반드시 고려
🚫 고분양가 논란에도 불구하고 강남 신축 희소성으로 경쟁률 치열할 전망
청약 전략 요약
✔ 가점이 낮다면 추첨제 노리기 (가점제 75%, 추첨제 25%)
✔ 잔금 계획 필수 (현금 동원 가능 여부 체크)
✔ 실거주 3년 의무로 입주 후 계획 확실히 세우기
💡 청약 경쟁이 치열할 것으로 예상되므로, 자금 조달 및 실거주 계획을 철저히 준비한 후 도전해야 합니다.